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稅務局表示,這次調整後房屋標準單價不溯及既往,僅適用於一○六年七月一日以後核發使用執照之新建、增建、改建房屋,亦即一○七年房屋稅開徵時才會適用,對於一○六年度之舊屋完全不受影響。
基隆市房屋標準單價自七十三年沿用至今,已超過三十多年未調整,造成房屋評定現值嚴重偏離房屋建築造價之不合理現象。基隆市稅務局表示,為期賦稅合理化, 基隆市不動產評價委員會已於去年十二月二十九日審議通過,修訂基隆市房屋標準價格及有關作業規定,同時考量為降低對民眾納稅之衝擊,依八十年至一○五年全國營造工程物價指數調幅即高達百分之八十七點零六,這次僅依原標準單價調整百分之五十,為全國最低。
另有多項配套措施,包括取消一○六年七月一日以後取得使照之大樓房屋中央空調、電扶梯、 金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等 房屋現值加價項目及調降房屋殘值率、提高每年折舊率等提案,以減輕市民之負擔。
其次,為合理反映基隆市各地段繁榮程度、新增街道巷弄名稱、交通便捷,及房屋買賣價格等多種因素,僅微調部分路段率;另亦考量有部分商業沒落之情形者,例如:自來街等,並作適度調降。
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